IM ERSTBEZUG: Exklusives Penthouse mit Aufzug und XL-Aufdachterrasse in Berlin-Kreuzberg
1.330.000 €
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 111,05 m² Wohnfläche
Beschreibung
PENTHOUSE MIT BEEINDRUCKENDER DACHTERRASSE – IHR TRAUMOBJEKT WARTET!
Penthouse – gewissermaßen die Krone einer jeden Immobilie
Eingangssituation: Entree, Gäste WC, Repräsentativer 26,32 m² großer Wohn-Essbereich samt Küchenzeile (plus Hauswirtschaftsraum) und Zugang zur großen, traumhaften Aufdachterrasse mit 360-Grad Ausblick.
Genießen Sie laue Sommerabende mit Familie und Freunden über den Dächern Berlins.
Der rückwärtige private Bereich des Penthouses besteht aus einem möglichen Schlaf-/Gästezimmer oder wahlweise Home Office, einem Duschbad mit Walk Inn Regendusche, Waschtisch und WC, sowie dem großen Master-Schlafzimmer. Die Wohnung bietet somit genügend Platz für ein Pärchen oder eine Familie.
Praktische Stauflächen bieten Ihnen ein unter der Treppe verborgender Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil.
Entdecken Sie das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Neubau-Erstbezug
Smart-Home-System
Gira-Schalterprogramm
111,05 Quadratmeter Wohnfläche
51,42 Quadratmeter Aufdach-
terrasse mit 360-Grad Blick über Berlin
Wohnbereich mit Küchenzeile
Hochwertiges Eichen-Fischgrätparkett
Energiesparende Fußbodenheizung
Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern
Moderner Personenaufzug
Energetisch saniertes Objekt
Badezimmer mit Walk Inn Rainshower
Separates Gäste WC
Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
Klimatisierte Räume
Raffstores
Fahrradstellplätze im Innenhof
Kellerabteil
Ausstattung
Objektdetails
Energieausweis
- Objektart: Penthouse
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 111,05 m²
- Qualität der Ausstattung: Gehobene Qualität
- Etage(n): 4 von 4
- Baujahr: 2021
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis: liegt vor
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 60,7 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Wesentliche Energieträger: Erdgas L
Lage
Wohnen zwischen Mitte und Kreuzberg
Kreuzberg ist bekannt für seine kreative, multikulturelle Identität. Ursprünglich ein Arbeiterbezirk, entwickelte er sich in den 1960er und 1970er Jahren zum Zentrum alternativer Bewegungen und ist heute ein Hotspot für Kunst, Nachtleben, Startups und vielfältiger Gastronomie. Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage zwischen dem Askanischen und dem Potsdamer Platz gelegen.
Der anliegende Potsdamer Platz war in den 1920er Jahren ein pulsierendes Zentrum, wurde nach dem Zweiten Weltkrieg zum Niemandsland und erlebte nach der Wende einen beeindruckenden Wiederaufbau. Er steht heute als Symbol für die Wiedervereinigung und modernen urbanen Lebensstil. Die Nähe sämtlicher Parks wie dem Park am Gleisdreieck, dem Viktoriapark und dem Tiergarten, laden zum verweilen, grillen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Der Tiergarten, Berlins größter Park, verbindet beide Bezirke und bietet eine grüne Oase mit historischen Denkmälern, wie z.B. das Brandenburger Tor, welches zu den bekanntesten Wahrzeichen Berlins und Deutschlands gehört. Zusammen bilden sie ein spannendes Gefüge aus Geschichte, Kultur und urbanem Leben, das die Identität Berlins prägt. Nur wenige Gehminuten hiervon entfernt, finden Sie mit dem Kanzleramt und dem Bundestag das politische Herz Deutschlands
Grundriss
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