Ein idyllisches Zuhause: Liebevoll saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kochel am See
Preis auf Anfrage
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 123 m² Wohnfläche
Beschreibung
Liebevoll saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kochel am See.
Zum Verkauf steht unser mit viel Sorgfalt renoviertes und modern ausgestattetes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Kochel am See. Zwischen 2022 und 2025 wurde die Immobilie umfassend saniert – sowohl technisch als auch optisch befindet es sich in einem hervorragenden Zustand.
***Die komplette Möblierung und Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten!***
Sanierungsmaßnahmen im Überblick:
• Erneuerung von Kanal, Heizungsanlage, Wasser- und Elektroinstallationen sowie Abwasserleitungen
• Isolierung sämtlicher Wände
• Erneuerung des Balkons mit zusätzlich großzügiger überdachter Dachterrasse
• Innenwände vollständig abgeschliffen und neu verputzt
• Hochwertige Einbauküche samt Miele-Geräten
• TV-Anschluss in jedem Zimmer
Objektdaten:
• Grundstücksgröße: 585 m²
• Gesamtwohnfläche: 123 m²
• Nutzfläche: 35 m²
• Erdgeschoss (EG): 62,30 m²
• Obergeschoss (1. OG): 60,70 m²
Raumaufteilung:
• 3 mögliche Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Gäste-WC
• 1 großzügiger Wohn- Essraum
• 1 separate Küche
• 1 Speisekammer
• 1 Garage mit unterkellerter Werkstatt/Fahrradgarage
• 1 Gartenhaus
Ausstattung
Sanierungsmaßnahmen im Überblick:
• Erneuerung von Kanal, Heizungsanlage, Wasser- und Elektroinstallationen sowie Abwasserleitungen
• Isolierung sämtlicher Wände
• Erneuerung des Balkons mit zusätzlich großzügiger Dachterrasse
• Innenwände vollständig abgeschliffen und neu verputzt
• Hochwertige Einbauküche
• TV-Anschluss in jedem Zimmer
Ausstattungsmerkmale:
*komplett möbliert und ausgestattet*
Zeitlose Einbauküche mit Siemens-Geräten
Lichtdurchflutete helle Räume
Kachelofen
hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Regendusche
Separates WC
3 mögliche Schlafzimmer
Terrasse & Balkon
Überdachte Dachterrasse
2-fach verglaste Holzfenster
Energiesparende Fußbodenheizung
Echtholz-Parkettboden
Dachboden mit Stauraum
PKW-Garage
Sonstiges
Das Objekt wird derzeit erfolgreich als Ferienimmobilie vermietet und ist somit auch ideal für Investoren geeignet. Diese attraktive Möglichkeit bietet nicht nur die Aussicht auf ein schönes Zuhause, sondern auch auf eine lukrative Rendite.
Zögern Sie nicht, uns darauf anzusprechen! Wir informieren Sie gerne über alle Details und die Potenziale dieser Immobilie. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in ein Stück paradiesischer Lebensqualität in Kochel am See!
Ausstattung
Objektdetails
Energieausweis
- Objektart: Einfamilienhaus (freistehend)
- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 123 m²
- Qualität der Ausstattung: Gehobene Qualität
- Etage(n): 2
- Baujahr: 1949
- Energieeffizienzklasse: G (geschätzt)
- Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
- Energieausweistyp: folgt
- Energiebedarf: folgt
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Strom
Lage
Kochl am See, eingebettet in die atemberaubende Alpenlandschaft, ist ein charmantes bayerisches Dorf, das sowohl Erholungssuchenden als auch Naturliebhabern ein ideales Wohnumfeld bietet. Die Lage am Fuße der Alpen und in unmittelbarer Nähe des malerischen Kochelsees sorgt für ein einzigartiges Freizeitangebot, das sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Aktivitäten ermöglicht.
Die ruhige, idyllische Umgebung von Kochl am See lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein – sei es entlang des Ufers des Kochelsees oder in den umliegenden Bergen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein wahres Winterwunderland, das nicht nur Wintersportler, sondern auch Familien anspricht, die die Schönheit der schneebedeckten Alpen erleben möchten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Nähe zur B11 und der Bahnstation Kochel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von größeren Städten wie München, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im nahegelegenen Ort Kochel am See vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Kochl am See ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und das entspannte Lebensgefühl, das hier herrscht. Die Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und einem harmonischen Dorfleben macht diese Lage zu einem begehrten Wohnort für alle, die die bayerische Lebensart lieben.
Lassen Sie sich von der unverwechselbaren Atmosphäre und der außergewöhnlichen Schönheit Kochls am See verzaubern – ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird!
Mehr Informationen erhalten
