Grunewald – Hochwertige Etagenwohnung mit Aufzug, Klimaanlage, Kamin, Wellnessbereich und Tiefgarage
1.260.000 €
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 161 m² Wohnfläche
Beschreibung
Ausstattung:
• Videoüberwachung im Eingangsbereich
• Marmorfußböden
• Marmorkamin
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• Heizsystem 2024 erneuert
• Raumhöhe 2,90 m
• Sonnenterrasse nach Südwesten ausgerichtet
• Maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler
• Spa-Bereich mit 12m Indoor-Pool + Gegenstrom-Massagestation + Dampf- und Biosauna + Fitnessbereich, beheizt durch Blockheizkraftwerk
• Gemeinschaftsgarten mit automatischer Rainbird-Bewässerungsanlage
• Keller + 1 Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung
Objektdetails
Energieausweis
- Objektart: Wohnung
- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 161 m²
- Qualität der Ausstattung: gehoben
- Etage(n): 2
- Baujahr: 1999
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis: liegt vor
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energiebedarf: 67 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Lage
Der zu Charlottenburg-Wilmersdorf gehörende Ortsteil Grunewald übertrifft an Exklusivität noch einmal deutlich seine ebenfalls hochwertigen Nachbarn Westend, Halensee und Schmargendorf. Rund um den S-Bahnhof Grunewald residieren auf großflächigen, teilweise sogar riesigen Grundstücken unter anderem Botschaften und ihre diplomatischen Vertreter, Rechtsanwälte, Ärzte, Wissenschaftler und prominente Künstler. Grunewald verkörpert allein schon durch seine außergewöhnlichen Domizile Luxus und Wohlstand. Die vielen klassizistischen oder im Fachwerkstil erbauten Villen rund um die Königsallee strahlen mit ihren verspielten Giebeln und Türmchen zudem ganz eigene Individualität und prachtvollen Glanz aus. Wer hier wohnt, lebt außerdem richtig gesund. Nicht umsonst spricht man von der „Grünen Lunge“ Berlins, wenn vom Grunewalder Forst mit seinen Seen und dem Jagdschloss Grunewald die Rede ist. Hier lässt es sich nicht nur am namensgebenden See, sondern auch am Halensee und am Hundekehlesee vorzüglich joggen, wandern, baden und auch entspannen. Die Nähe zum Kurfürstendamm und zur Avus, dem nördlichen Teilstück der Autobahn 115, ermöglichen völlig unkompliziert rasche Zugänge zur Berliner City und zu allen anderen Berliner Bezirken.
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